Finanzierung eines Hauses in Frankreich

Renovieren, Kaufen, Mieten, Bauen, Grund- und Hausbesitz in Frankreich
Antworten
Piroschka
Beiträge: 284
Registriert: Sonntag 15. Juli 2012, 16:20

Samstag 20. August 2016, 23:31

Auch beim Crédit Mutuel dürfte es schwierig werden, die haben nämlich 3 Hierarchie-Ebenen.
Früher kaufte man sich etwas, wenn man es sich leisten konnte, man sparte dafür.
Heute werden Sicherheiten verlangt, vor allem nach all den Erfahrungen mit den närrischen
Touristen, die sich in über 1000 km Entfernung ein Haus kaufen wollen, das sie zwei-, dreimal im Jahr sehen.
EU hat hervorragend für Verbraucherschutz gesorgt, damit die Leute sich nicht übernehmen.
Man hat auch Erfahrungen mit Ausländern, die sich zweimal monatlich dieselben 6000 Euro von einem Kto aufs andere überweisen und sagen: "Das ist unser Einkommen."
In Wirklichkeit haben sie 2400 im ganzen Monat, 3 Kinder am Hals und 2 Autokredite.

Das ist aus Frankreich gesehen intransparent und als Aktionärin des Crédit Agricole mit mehreren Zehnntausend Aktien bin ich dankbar, dass sie nicht undurchsichtige Einkommensverhältnisse sorglos beseite schieben und im Kreditgeschäft Risiken eingehen, um nachher ein nicht verwertbares Haus an der Backe zu haben. Ein Unfall, eine Scheidung reichen, um die Sache zum Fiasko werden zu lassen.

Man kann aber jederzeit ein Wertpapierdepot von sagen wir 400.000 E übertragen lassen,(innerhalb der EU alles möglich) und nach Sicherheitsverpfändung (nantissement) hat man seinen Kredit.
"Mündliche Zusagen" bei Banken gibt es nicht, denn die Entscheidung trifft nicht der kleine Mann oder die Maid in der Filiale (siehe oben: Hierarchie).
Die Leute empören sich immer über Datenaustausch, aber ob gegen einen möglichen
Kreditnehmer (des Crédit Agricole) in D. nicht ein Insolvenzverfahren, Vollstreckungstitel, usw vorliegen /laufen, ist von hier nicht zu ermitteln.
Offensichtlich sind die beigebrachten Unterlagen nicht ausreichend, es gibt auch entsprechende Vorschriften zum Erwerberschutz (wieviel mindestens von den festen Einkünften verbleiben müssen, damit die Familie nicht verhungert).
Es gibt Millionen unverkäufliche Objekte in Frankreich, warten Sie die bevorstehende
Immobilienkrise ab.
Gruß
P.
Tonton
Beiträge: 489
Registriert: Mittwoch 15. April 2009, 07:59
Wohnort: 21°Süd 55°Ost

Dienstag 23. August 2016, 12:01

Hättest Du vorher eine Holding im Oman gegründet, wäre des problemlos über die Runden gegangen.
dank Wahlkampfspenden. Auch Bahrein Pass ist sehr willkommen, bei den Banken.
Piroschka
Beiträge: 284
Registriert: Sonntag 15. Juli 2012, 16:20

Freitag 26. August 2016, 23:20

Guten Morgen,
wie ich weiter oben schon schrieb, wird nicht beim Mitarbeiter in der Filiale entschieden, sondern in Kommissionen hierarchisch weiter oben.
Es ist auch nicht korrekt, wenn Sie aus der Enttäuschung heraus aufgrund Ihrer Fehleinschätzung vom "europäischen Binnenmarkt" schreiben. Am Markt sind immer 2
Geschäftspartner unterwegs, der eine hat die Ware, der andere ist solvent oder hat Sicherheiten.
Wer sagt denn der Bank, daß Sie das gleiche Geschäft nicht gleichzeitig in Schweden, Schottland, Litauen und auf Zypern durchziehen. Und nun in Casefabre. Ein Haus, das Sie völlig anders einschätzen als die Bank vor Ort.
Sie wissen nicht, wie schwierig es ist, in der EU grenzüberschreitend einen Zahlungsbefehl zu vollstrecken, was ohnehin erst seit ein paar Jahren möglich ist.
Man kann sich ein Haus leisten oder nicht.
Außerdem gibt es die Möglichkeit, von Deutschland aus eine Avalbürgschaft einer Bank zu besorgen. Vorausgesetzt, Sie finden eine Bank in D., die da mitspielt - also wieder die Frage der Kreditwürdigkeit.
Ich schreib das hier auch für andere Mitdenker.
Gruß
Piroschka
Lilo
Beiträge: 444
Registriert: Freitag 30. August 2002, 21:03
Wohnort: Ardèche plein sud

Samstag 10. September 2016, 13:56

casefabre hat geschrieben:
Ich bin tatsächlich schwer enttäuscht, und denke das die EU ein Projekt der großen Firmen und Konzerne ist.
Den Paß an der Grenze hochhalten oder Geld zu tauschen ist kein Problem
EU in der Praxis gibt es nicht!

Gruß
Lilo
Antworten