Frankreich-Info

@ Frank:

Schau mal auf frankreichkontakte.de unter Kleinanzeigen, da wird grade eine Wohnung in Langzeitmiete von einem deutschen Ehepaar bei Carcassonne angeboten.

Das kleine, nette Häuschen im Süden zum Schreiben, Malen oder sonstwie kreativ tätig sein, such ich auch schon lange !
Wünsch dir viel Glück, - solltest du erfolgreich sein, das Haus zu groß ausfallen und du womöglich Mitbewohner zur Reduzierung der Mietkosten suchen, laß es mich wissen ...

Grüße aus Wien
Artis

@Frank
ich habe ein Haus, Neubau mit ca. 180 m² Wohnfläche in einem Dorf im Dep. 68 Haut Rhin
Die Calculation für die taxe d'habitation sieht so aus.

Da sind 3 berechnungsspalten mit unterschiedlichen Beträgen, die zum Schluss summiert sind.
Commune, Intercommunalité und Département
Rohmietwert in in allen Spalten gleich, daraus wird ein Kalkulationswert (Valeur locative moyenne) berechnet, wie habe ich noch nicht kapiert. Die ersten Spalten sind hier identisch, im Dep. aber deutlich niedriger
Rohmiete: 5'967 Euro
Kalkulationsmiete: 3518 für Commune und 2578 für Département
Dann kommen Zu- und Abschläge je nach Anzahl Personen über 25 jahre und über 70 Jahre.

Das ergibt den Nettowert für die Steuer, in meinem Fall 2 Erwachsene
5439;5439,5580


daraus errechnet sich die Steuer mit den Hebesätzen
Com. 3,48% = 189 Euro
I-Com. 1,15% = 63 Euro
Dep. 6,96% = 388 Euro

Summe = 640 Euro
Frais de gestion +28
Prélèlevement pour base + 11
Gesamt für 2007 = 679 Euro Wohnsteuer, als Vergleich 1999 3070 Fr = 468,02 Euro

Die Taxes foncieres beträgt für 2007 471,00 Euro.

Gruß aus dem Elsass
Emile

Salut,

die Unterschiede in den einzelnen Departements können gravierend sein. Ich zahle hier etwa 600 € Wohnsteuer, im Nachbardepartement ist es das Doppelte und an der Côte d'Azur ein Mehrfaches.

Wie hoch die Beträge in Toulouse sind, weiß ich nicht, Herberts Beitrag hat aber dazu schon gute Informationen gegeben: für eine 80qm - Wohnung 743 €, inkl. Radio- und Fernsehgebühren (etwa 10%) pro Jahr. Achtung: rechtzeitig zahlen, sonst ist eine Mahngebühr von 10% fällig

Gruß
Lilo

http://money.msn.fr/impots/impots/actua ... efault.asp
vielleich ist ja diese Vergleichsuebersicht von 2004 ganz interessant.
salut
herbert

Bonjour!
Jetzt hab ich mich hier durch die Beiträge zum Thema Wohnraumsteuer gelesen.

Ich hab mir sagen lassen, dass für die Neuberechnung der Taxe d'habitation sinnige und unsinnige Dinge abgefragt werden: Fenster, wieviel, wiegroß, WC... Bäder....

Wir wollen ja neu bauen (lassen) : gibt es eine Internetseite, auf der ich mich vorab informieren kann, wie man letztendlich Steuern sparen, vermeiden kann...... Wenn ich schon vor Bauplanung weiß, worauf ich achten muss, um eventuell weniger Steuern zu zahlen, wäre das toll. Nicht, dass ich daran denke, z.B.auf Fenster dann ganz zu verzichten

Ich danke euch!!

Ich baue dort auch gerade eine Hütte, aber die Steuerberechnung habe ich auch nicht verstanden.
Welche Grundlagen sind denn überhaupt maßgebend?
Wieviel Waschbecken habe ich, Badewannen, Duschen, Spülen, Fenster, wie oft gehe ich auf´s Klo, groß oder klein? usw.

Ist da jemand Sattelfest?

Danke

Baguette

Hallo Baguette
gib doch mal bei google.fr
calcul valeur locative
ein.
bonne chance
Herbert

z.B.
http://www.universimmo.com/forum/topic. ... C_ID=46241

Diese Angaben sind interessant:
Aussi les services du cadastre appliquent des équivalences superficielles à ces éléments qui rentrent dans le confort de la maison :
- Eau : 4 m²
- Gaz : 2 m²
- Electricité : 2 m²
- Wc : 3 m²
- Baignoire : 5 m²
- Receveur de Douche : 4 m²
- Lavabo, bidet, autre : 3 m²
- Tout à l’égout : 3 m²
- Chauffage central : 2 m² par pièce dont cuisine et salle d’eau.

Welche Grundlagen sind denn überhaupt maßgebend?
Wieviel Waschbecken habe ich, Badewannen, Duschen, Spülen, Fenster, wie oft gehe ich auf´s Klo

also wenn Du Deine Huette baust,
moeglichst wenig Wohn-Flaeche in einer Gemeinde, die wenig Steuer erhebt.
und diese Luxusartikel wie WC und Badewanne , am besten sehr reduzieren.
Vielleicht stammt aus dieser Zeit ja auch die franzoesische Toilette, wo man gleichzeitig auch meist die Fuesse gewaschen bekommt, und wenn man da noch oben einen Duschkopf ..

Da frag ich mich doch, braucht man denn überhaupt -in seinem neuen Haus- ein WC und eine Badewanne und eine Dusche

Vielleicht sollten wir diese Dinge einfach weglassen, wenn man ansonsten sooooo viel taxe zahlen muss

herbertp hat geschrieben:Hallo Baguette
gib doch mal bei google.fr
calcul valeur locative
ein.
bonne chance
Herbert

Hallo Herbert,
das habe ich gemacht: 138.000 >Seiten kann ich durchlesen..... und ich spreche nicht französisch.....

herbertp hat geschrieben:Diese Angaben sind interessant:
Aussi les services du cadastre appliquent des équivalences superficielles à ces éléments qui rentrent dans le confort de la maison :
- Eau : 4 m²
- Gaz : 2 m²
- Electricité : 2 m²
- Wc : 3 m²
- Baignoire : 5 m²
- Receveur de Douche : 4 m²
- Lavabo, bidet, autre : 3 m²
- Tout à l’égout : 3 m²
- Chauffage central : 2 m² par pièce dont cuisine et salle d’eau.

Das verstehe ich ich auch nach langem lesen im Netz nicht so richtig. Was bedeutet z.B.: Gas, 2qm? oder Wasser 4qm usw. Wie wird die Bewertung vorgenommen?

Hier mal die Daten der Hütte:

Ich baue gerade eine Hütte mit einem:
Wohnzimmer/Esszimmer/Küche in einem Raum mit 29,93qm
Einem kleinen Flur mit 2,73qm
Ein Bad mit Waschbecken, Klo und Dusche mit 2,82qm
Treppe in Keller
Im Keller zwei Räume mit 9,98qm und 11,42qm
Flur im Keller 3,85qm
Kellerraum für Hausanschlüsse ELT und Wasser 8,88qm
Keine Heizung, Beheizung nur über Kaminofen im Erdgeschoss
Bebaute Fläche 43,92qm
In den Hang gebaut
Keller einseitig ebenerdig, auf der anderen Seíte voll angeschüttet
Isolierfenster

Könnte Ihr damit etwas anfangen?

Danke

Baguette

Hallo Baguette
dann wollen wir mal langsam die einzelnen brotkruemel rechnen
aber ohne Gew(a)ehr
also
Nettowohnflaeche ohne mauern? etw 35qm voll berechnet gleich35qm
Keller 35qm mal 0,4 macht 15qm
plus Bad 5qm Waschbecken 3qm Klo 3qm Dusche 4qm Waschbecken in Kueche?? 3qm
Wasseranschluss 4qm Strom 2qm Oeffentlicheabwaesser 3qm macht 27 qm
insgesamt also 77qm steuerlich berechenbar
mal ortsueblicher Vergleichsmiete ....
wichtig jetzt, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz?

à+
Herbert

Hallo Herbert,
nun schnall ich es langsam.....

Noch zur Ergänzung des Steckbriefs:

Nettowohnflächen ohne Mauern
In der Küche natürlich ein Spülbecken, kein Geschirrspüler
Kein öffentlicher Kanal, Faulgrube mit Verrieselung
Nach Süden und Westen große bodentiefe Fenster
Es wird als Ferienhaus genutzt. Was bedeutet das im Gegensatz zum Hauptwohnsitz?

Ein Freund baut dot auch gerade ein Haus, er hat Dusche mit Waschbecken in einem Raum und WC mit Waschbecken in einem anderen Raum. Bedeutet das: Bad1 5 qm, Du 4qm, WB 3qm, Bad2 5 qm, Klo 3qm, WB 3qm?

Danke für die fundamentalen Auskünfte, ist eine echte Hilfe!

Baguette

HALLO BAGUETTE
Es fehlt noch die Lage des Bauobjektes. Departement?

Die einzelnen Communen und Departements haben unterschiedlich hohe Gebuehrensaetze.
Ich habe mal meine Taxe Habitation herausgekramt.
Die Gemeinde, die Region, das Departement jeder nimmt so etwa 4-5% von der theoretischen Jahres Mieteinnahme. Bei mir also 15% von einer vierstelligen Eurosumme und dann kommt sofort noch die Fernsehgebuehr von 106? hinzu.
à+
Herbert

Hallo Herbert,
hier die weiteren Ergänzungen:

Departement 060 ALpes-Maritimes, Commune 097 A Pierrefeu.

Die Lage ist in den Bergen ohne Blick auf´s Mittelmeer.

Gruß

Baguette

Herbertp schrieb: jeder nimmt so etwa 4-5% von der theoretischen Jahres Mieteinnahme. Bei mir also 15% von einer vierstelligen Eurosumme und dann kommt sofort noch die Fernsehgebuehr von 106? hinzu.

Hallo Herbert,
... irgendwie komme ich nicht ganz klar. Jeder nimmt 4-5%... Bei mir also 15%...
wo kommen denn plötzlich die 15% her, wenn jeder 4-5% nimmt???.

Herbertp schrieb: und dann kommt sofort noch die Fernsehgebuehr von 106? hinzu.

Dazu gleich die Frage: Gibt es eine Möglichkeit keine Fernsehgebühren zu zahlen, wenn man ausschließlich ASTRA empfängt???

Grüße
Gerhard

nacra hat geschrieben: Dazu gleich die Frage: Gibt es eine Möglichkeit keine Fernsehgebühren zu zahlen, wenn man ausschließlich ASTRA empfängt???

Nein. Ist in Deutschland aber auch so, wenn ich richtig informiert bin.

Yoyo schrieb: Nein. Ist in Deutschland aber auch so, wenn ich richtig informiert bin.

Das ist sicherlich OK, da man in D per ASTRA auch alle "Öffentlich-Rechtlichen Sender" empfangen kann.

Grüße
Gerhard

Auch ein paar französische Sender gibt es unverschlüsselt über ASTRA.

Was habe ich kürzlich im Fernsehen gehört: "Den Deutschen ist Steuern sparen wichtiger als Sex."

Schöne Grüße - Yoyo (muss mal auf die Suche nach meiner Signatur gehen....)

Hallo Franzosen.

Ich habe leider von herbertp nichts mehr gehört. Ist ihm etwas zugestoßen?

Habt ihr noch andere bzw weitere Infos zur Berechnung der Wohnraumsteuer?

Danke

Baguette

das wollen wir doch nicht hoffen! Es stimmt, dass herbertp längere Zeit sich hier nicht mehr geäußert hat, aber gerade in den letzten Tagen habe ich zum Glück wieder einige Beiträge von ihm gelesen! Versuchs doch zur Not mal mit einer PN.
Gruß
Joe

Baguette hat geschrieben:Ich baue dort auch gerade eine Hütte, aber die Steuerberechnung habe ich auch nicht verstanden.
Welche Grundlagen sind denn überhaupt maßgebend?
Wieviel Waschbecken habe ich, Badewannen, Duschen, Spülen, Fenster, wie oft gehe ich auf´s Klo, groß oder klein? usw.

Ist da jemand Sattelfest?

Baguette, ich bin da nicht sattelfest, aber ist sauteuer !
Habe selbst ein paar Fehler bei meiner Baugenehmigung gemacht (2BÄder) - also ich hätte gleich auf 1 Bad verzichten sollen - kann man ja noch "hinterher" einbauen - und dann vergessen das zu melden.
Macht möglichst wenig Wohnfläche, dafür grosse, sogar Riesengrosse Terrassen (da wachsen dann irgendwann halt Mauern drum herum.... mit einem bisschen Glück geht's durch)
Schwimmbad: ai ai ai bloss nicht, gleich gehen die Steuern in die Höhe !

nacra hat geschrieben: Dazu gleich die Frage: Gibt es eine Möglichkeit keine Fernsehgebühren zu zahlen, wenn man ausschließlich ASTRA empfängt???

Gerhart, behaupte steiff und fest, dass Du keinen Fernseher hast. In Frankreich wird der Besitz des TV Gerätes besteuert !
Dann muss der Finanzbeamte Dir erstmal nachweisen, dass Du doch einen hast

Aber als "Urlauber" kann man natürlich leicht behaupten: ich verstehe hier die Sprache sowieso nur Stückelhaft, ausserdem bin ich im Urlaub und will genau diesen ganzen Mist NICHT in meinem Haus.
Nicht vergessen: Du hast auch kein Radio !

Kannst ja auch ein "Technikfeind" sein. Soll es ja geben, Leute, die ohne alles Leben.
Dann ist erstmal der Finanzbeamte am Zuge..... und wegen Faulheit klappt er Deine Akte zu.

Es gab auch mal irgend so einen Vorschlag PC's zu besteuern. Weiss nicht, ob das jemals abgesegnet wurde.
Genauso wollte das Finanzamt mal Einsicht haben in die Kundenlisten der Pay-TV- und Satelliten-Kanäle, wie canal+ und Parabole.
Weiss auch nicht, ob dieses jemals durchgegangen ist, oder nicht.

Salut, an alle "Frankreichliebhaber",

kann ich davon ausgehen, daß diejenigen, die in Frankreich einen Zweitwohnsitz haben, nicht unbedingt zur ärmeren Bevölkerungsschicht Deutschlands gehören?
- und wenn man dann in Frankreich unbedingt fernsehen muß (es gibt tausend andere, schönere Aktivitäten!), sollte man sich doch wegen der 10 EURO im Monat nicht so anstellen und versuchen, p'tit Nico zu betrügen.

Gruß von einer "braven" Steuerzahlerin
Lilo

Lilo schrieb: - und wenn man dann in Frankreich unbedingt fernsehen muß (es gibt tausend andere, schönere Aktivitäten!), sollte man sich doch wegen der 10 EURO im Monat nicht so anstellen und versuchen, p'tit Nico zu betrügen.

Hallo Lilo,
1. Ich schätze, dass ALLE Teilzeitfranzosen "schön brav" ihre Steuern bezahlen.
2. Zur Fernsehgebühr folgende Klarstellung:
a) Hier will NIEMAND p'tit Nico betrügen.
b) Bei uns: Digitaler DVB-T Empfang nicht möglich.
c) Bei uns: Analog terristisch, selbst mit Dachantenne miserable
Empfangsqualität dadurch verzichten wir freiwillig auf das franz. Programm.
d) Wir empfangen in der Tat also NUR ASTRA.
e) Und dann kommt irgendwann die Rechnung für die Wohnraumsteuer
incl. Fernsehgebühr, die einfach abgebucht wird.
f) Ja und genau diese Verfahrensweise - einfach mal abbuchen - kann doch
wohl nicht korrekt sein, oder??? Da gibts doch so einen schönen Satz:
Recht haben und Recht bekommen sind zweierlei Paar Stiefel.....
g) Wir haben die zuständige Behörde zweimal über den Stand der Dinge informiert.
h) Reaktion der Behörde: KEINE.
Sofern wir die Leistung nutzen würden, wären die Gebühren selbstverständlich
kein Thema.
Soviel zum Thema "p'tit Nico betrügen"

Grüße
Gerhard

da gab es mal einen Fragebogen, wo angekreuzt werden konnte, ob Fernsehen da ist oder nicht.
Wer die Steuererklärung hier in France macht, sieht unten auf der ersten Seite das entsprechende Feld. Es wird angekreuzt, wenn kein Fernseher vorhanden.

Im überigen ist es wie in D. Wenn die Möglichkeit besteht, ein Fernsehprogramm zu empfangen, dann ist es kostenpflichtig.
Wenn der Fernseher für den Urlaub mitgebracht wird und nach dem Urlaub wieder mit nach D geht ( höchstens 42 Tage im Jahr) kostenfrei.
Antrag stellen....

Salut,

@Gerhard:

Résidence à l'étranger

Si un contribuable a sa résidence principale à l'étranger et sa résidence secondaire en France, il doit payer la redevance si cette résidence secondaire est équipée d'un poste de télévision.

Das und wie generell die Gebührenpflicht in F geregelt ist, steht hier:

http://vosdroits.service-public.fr/F88. ... lle&l=N233.

Trifft auch zu, wenn Du nur einen DVD- Player oder Magnetoscope hast (ohne Fernseher). Allein der Besitz eines Geräts verpflichtet zur Zahlung. Völlig egal, welche Programme und woher Du sie empfängst.

Das ist die französische Rechtslage. Also - selon Lilo - nicht jammern. Zahlen!

Nebenbei: Als ich mir in F einen TV für meine résidence sécondaire kaufte, wurde die Meldung direkt vom Händler an die Steuerbehörde gemacht. Ohne daß ich es wußte.

Gruß aus der Drôme
Aperdurus

@Gerhard
ich erhalte (wahrscheinlich jährlich) eine Auskunftsanfrage von der Steuerbehörde, die nennt sich: Redevance audiovisuelle - Demande de renseignements. Darauf kann man vier verschiedene Erklärungen zum (nicht) Besitz eines TV-Empfängers ankreuzen.

Also auf meiner jaehrlichen Rechnung ist die "taxe d'habitation" mit allen Details augelistet, aber die "redevance audiovisiuelle" mit 0,00 Euro

ich hab deswegen aber keine Alptraeume...

salut wolle

ach ja
um das Thema Wohnsteuer mal wieder anzufassen.
Baguette hat mich angeschrieben und nach weiteren Informationen gefragt.
Wen das Thema in seiner Ausfuehrlichkeit interessiert,
der kann vielleicht mit diesem Link was anfangen


http://www.emagister.fr/formation_calcu ... 432454.htm

Taxe foncière (niveau 1) : comprendre les règles d'établissement et les obligations déclaratives
Connaissance Network
Connaître les autres taxes pouvant être dues Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Taxe d'habitation Taxe sur les logements... de calcul de la valeur locative cadastrale et de la base d'imposition. Il s'attache à fournir des explications pratiques qui... (Cours Immobilier à Rhône)
Cours
Lyon
1 Jour
790€ HT

und hat Lust fuer einen Tageskurs in Lyon 790€ zu bezahlen

salut
Herbert

Danke für den Link,
hilft mir aber nicht wirklich weiter.


Baguette

Hallo Baguette
Der Link war nicht wirklich ernst gemeint.
Es sollte nur deutlich gemacht werden, dass die steuerliche Berechnung eines Hauses wirklich kompliziert ist . Die Grundzuege habe ich deutlich gemacht. Die Wohnflaeche, die Ausstattung, Baeder Duschen Waschbecken usw werden ebenfalls als qm Flaechen gerechnet und dann gibt die Lage, die Commune .. wichtige Faktoren hinzu. Das uebersteigt den normalen Menschenverstand.
Wer wirklich in dieser Materie fit sein will, der braucht wahrscheinlich so einige Fortbildungskurse wie als Link angefuehrt.
salut
Herbert

Hatte mir gerade hier mal den Begriff Wohnraumsteuer gesucht....und den Thread aus 09 gefunden.....

Wo bekomme ich in F denn Auskunft, wieviel Taxe d'habitation auf mich zukommt?

Bevor wir dann irgendwann einmal bauen werden möchte ich schon gerne wissen, in welche "Fallen " wir tappen könnten....... und versuchen, diese zu umgehen...
Hab hier schon gelesen, das Thema Badezimmer (plural) ist wohl heikel, ebenso piscine....

....und das Frankreich Deutschland schon (wieder mal) voraus ist... in punkto allgemeine TV Gebühr für alle Gucker/innen

Hallo Bellie,
auf diese Frage gibt es so keine Antwort.
Es fängt schon mit der Gemeinde an, die unterschiedliche Hebesätze haben.
Selbst bei uns hier im Quartier sind die Gebühren ganz unterschiedlich, wir finden sogar, ganz willkürlich.
Das Problem ist, daß wir nicht so einfach zum Finanzamt gehen und sagen: Der XYZ bezahlt viel weniger als wir, warum? Dann wird beim XYZ der Wohnraum ausgemessen, und es ist aus mit der Freundschaft.
Geh am besten mit einem Grundriß und Prospekt zum Finanzamt, das für deine Gemeinde zuständig ist. Berücksichtige dann noch, daß es auch die Taxe foncière zu zahlen gibt. Rechne mal zusammen mit 2000 Euro im Jahr, ganz grob geschätzt. Und jedes Jahr werden die Gebühren steigen.
In diesem Betrag ist aber Müllabfuhr sowie TV dabei, ein schwacher Trost.

Viele Grüße,
Fritz
________
Meine Regierung hat alle Verantwortlichen im - im Nahen Osten aufgerufen, ihr Möglichstes zu tun, um der Gewalt ein Ende zu bereiten und den beteiligten Parteien mitzuteilen, dass es niemals Frieden geben wird.
George W. Bush, 13.8.2001

für unsere 70 qm wohnung komme ich für 2010 auch auf ca 2000 euro für beide steuern inkl tv und müll (wohnort st. nazaire). und es steigt wirklich jedes jahr, ist schon recht viel!
gruß
christian