Übertragung auf eine SCI - wie geht man vor?
Verfasst: Sonntag 24. Januar 2010, 11:23
Hallo zusammen,
hat jemand von Euch Erfahrungen mit der Übertragung von bestehendem Grundbesitz auf eine "SCI familiale"? Hintergrund: wir haben als unverheiratetes Paar seit einigen Jahren ein kleines Ferienhaus in F, das uns beiden zu je 50% gehört. Leider haben wir erst nach dem Kauf erfahren, dass diese Rechtskonstruktion im Erbfalle nicht gerade die geschickteste ist, um dem jeweiligen Hinterbliebenen den Anteil des anderen zu vermachen. Hier wäre eine SCI die bessere Variante, weil die SCI Eigentümer bleibt und nur die Anteile an der SCI vererbt werden.
Meine Frage ist nun: was kann man machen, um das Haus besitzrechtlich an eine zu gründende SCI zu überschreiben? Muss es formell verkauft werden, mit allen steuerlichen Konsequenzen (Wertsteigerung etc., oder für den symbolischen
Euro mit der Gefahr bei einem späteren Verkauf irre Steuern zu zahlen), Notar etc. etc.? Muss bei einem Verkauf auch der ganze Gutachtenkram (Asbest, Blei....) gemacht werden, obwohl es "in der Familie" bleibt?.... Fragen über Fragen!
Hat jemand von Euch schon einmal so etwas mitgemacht oder weiß zumindest, wie man das am geschicktesten angeht?
Vielen Dank für Eure Tipps
Joe
hat jemand von Euch Erfahrungen mit der Übertragung von bestehendem Grundbesitz auf eine "SCI familiale"? Hintergrund: wir haben als unverheiratetes Paar seit einigen Jahren ein kleines Ferienhaus in F, das uns beiden zu je 50% gehört. Leider haben wir erst nach dem Kauf erfahren, dass diese Rechtskonstruktion im Erbfalle nicht gerade die geschickteste ist, um dem jeweiligen Hinterbliebenen den Anteil des anderen zu vermachen. Hier wäre eine SCI die bessere Variante, weil die SCI Eigentümer bleibt und nur die Anteile an der SCI vererbt werden.
Meine Frage ist nun: was kann man machen, um das Haus besitzrechtlich an eine zu gründende SCI zu überschreiben? Muss es formell verkauft werden, mit allen steuerlichen Konsequenzen (Wertsteigerung etc., oder für den symbolischen
Euro mit der Gefahr bei einem späteren Verkauf irre Steuern zu zahlen), Notar etc. etc.? Muss bei einem Verkauf auch der ganze Gutachtenkram (Asbest, Blei....) gemacht werden, obwohl es "in der Familie" bleibt?.... Fragen über Fragen!
Hat jemand von Euch schon einmal so etwas mitgemacht oder weiß zumindest, wie man das am geschicktesten angeht?
Vielen Dank für Eure Tipps
Joe